CPA, tout un savoir-faire derrière trois lettres
L’histoire commune de deux experts
CONSTRUCTION PROMOTION AVENIR est une SARL au capital de 1 500 000,00 € créé en 2014. Après avoir déjà réalisé l’exploit qu’est la SARL CENTRE MÉDICAL DE BADUEL PROMOTION, nous avons articulé CPA autour de ce succès pour continuer sur notre lancée. Aujourd’hui CONSTRUCTION PROMOTION AVENIR est un acteur important de la promotion immobilière en Guyane Française grâce à plusieurs projets sérieux et structurés !
Des fondations prometteuses
Bâtie sur une terre prometteuse et riche de culture, la Guyane Française, CPA a la volonté de renforcer le marché local Guyanais grâce à des projets immobiliers à la hauteur des ambitions de ce territoire d’Outre-Mer à très forte croissance et un réel développement.
Investir sur cette terre qui nous est chère est également un pari sur l’avenir. La Guyane Française est le deuxième département d’Outre-Mer avec la plus forte évolution de la population depuis 2020. Pour la première fois de son histoire, l’INSEE estime que le nombre d’habitants a dépassé le cap des 300 000, cependant la demande de logement ne cessera pas d’augmenter d’ici 2040, il y aura 109 000 ménages de plus.
La hausse de 96% du nombre de ménage d’ici à 2030, ne sera pas homogène sur le territoire.
Cette augmentation est due essentiellement à l’apparition de nouveau ménage (population jeune), dont l’essentiel se fait sur la zone d’emplois de CAYENNE qui augmentera le plus avec près de 36 800 ménages supplémentaires soit une hausse de 90%.
Le nombre de ménage de la zone d’emploi dite de SAINT-LAURENT DU MARONI, regroupant tout l’ouest du département, progressa de 170%, soit 25 400 ménages supplémentaires.
En proportion, la zone d’emploi de KOUROU progressera sensiblement moins que les autres. Le nombre de ménage progressera de 114%, soit 10 600 ménages de plus.
Le manque de logement est extrêmement important à l’heure actuelle et au rythme des constructions annuelles la situation ne va pas s’améliorer.
Il conviendrait de produire entre 4 400 et 5 200 logements par ans d’ici 2040 pour faire face aux 138 000 logements supplémentaires qui devraient être construits or la moyenne entre 2007 et 2015 est de 463 logements livrés par ans sur CAYENNE, 1085 sur toutes les communes du centre littoral !
Si vous n’êtes toujours pas convaincu de l’avenir prometteur de la Guyane, chaque année, ce territoire représente une très forte demande de logement (environ 6 000), permettant une défiscalisation forte et spécifique aux Outre-Mer, avec une démographie jeune au pouvoir d’achat important et dont la courbe est, chaque année, toujours plus croissante.
Notre domaine d’expertise
CONSTRUCTION PROMOTION AVENIR est une agence de promotion immobilière située en Guyane Française, spécialisé en Programmes VEFA, logements neufs à construire ou en cours de construction. CPA vous garantit un emplacement certain pour des villas ou des maisons individuelles et une personnalisation poussée à des prix toujours très compétitifs.
Jusqu’à présent, CPA est à l’origine de nombreux projets, dont voici sur une liste non-exhaustive, les principaux :
- Un immeuble avec 12 appartements, et 2 commerces
- Une résidence vendue en VEFA de 8 villas
- Un centre médical de 34 appartements et de locaux commerciaux vendus en VEFA (pharmacie, centre IRM, centre de dialyse, cabinets de consultation…)